Eylül ayında konuşulan yağmur Ekim’de maalesef yerini su sızıntılarına bırakıyor İzmir’de ilk ciddi sağanaklar yağmaya başladı ve gerçek tablo ortaya çıktı.

Eylül’de su sızıntılarını önleme yöntemlerinden bahsetme ayı iken Ekim ayı artık hasar tespit ve çözüm arama ayıdır. Çünkü terasta su kaçağı, yağmur yağmadan belli olmaz. Boya kabarmadan, tavanda sarı leke çıkmadan, alt katın alçısı dökülmeden kimse terasının su aldığını anlamaz. İzmir’de teras su kaçaklarının %80’i süzgeçler ve parapetlerden başlar. Yani terasın düz zemini değil, suyun en çok zorladığı birleşim noktalarıdır. Gelin, bu iki kritik noktanın neden su aldığını ve kalıcı olarak nasıl çözüldüğünü adım-adım anlatalım.

Süzgeç ve Parapetten Neden Su Sızar?

Teras, düz bir beton gibi görünür ama aslında bir küvettir. Suyun gitmesi için tek çıkışı süzgeçtir. Etrafını saran duvarları ise parapetlerdir. Su, her zaman en zayıf birleşim noktasından sızar.

İzmir’de hem yazın 40 derece genleşme hem kışın ani soğuma ile beton sürekli hareket eder. Eğer süzgeç ve parapet dipleri esnek olmayan sert malzemelerle kapatıldıysa, o birleşim yerleri ilk harekette çatlar. Bu nedenle kaçak oradan başlar.

Teras Su Sızıntısının En Riskli Noktası Süzgeç

Süzgeç, terastaki suyun tahliye edildiği yerdir. Ama aynı zamanda binanın en zayıf halkasıdır. Yağmurdan 1-2 gün sonra alt katta, tam süzgecin altına denk gelen noktada damlama başlar. Süzgecin etrafındaki seramiklerde veya betonda çatlaklar, yosunlanma ve kararma vardır. Süzgeç yerinden oynamış, etrafındaki derzler boşalmıştır. Çözüm için süzgeç sökülür, etrafı en az 30-40 cm genişliğinde kazınır. Toz ve gevşek parçalar temizlenir. Alana su ile uyumlu astar sürülür. Ardından süzgeç etrafına 360 derece dönecek şekilde yalıtım filesi ve pah bandı yerleştirilir. Üzerine İzmir’in UV ışınlarına dayanıklı, esnekliğini kaybetmeyen POLY-PUR 145 gibi poliüretan esaslı likit membran en az 2 kat uygulanır. Böylece süzgeç artık betonla tek parça, yekpare bir bariyer haline gelir.

Parapet Kaynaklı Su Kaçakları

Parapet, terasın etrafını çevreleyen 30-100 cm yüksekliğindeki duvarlardır. Kaçakların ikinci büyük kaynağı budur. Su kaçağında alt katın tavanında duvarlara yakın, çizgi şeklinde sarı izler ve kabarmalar olur. Parapet duvarının iç yüzeyinde boya dökülmesi, sıva çatlaması ve nem kokusu vardır. Parapetin üstü açık bırakılmış veya mermeri çatlamıştır. Su üstten duvarın içine işler.

En sık yapılan hata teras zeminine yalıtım yapılıp parapet duvarına çıkılmamasıdır. Yalıtım sadece yerde biterse duvarla zemin birleşimindeki 90 derecelik köşe açık kalır. Su o köşeden içeri girer. İkinci hata ise parapetin üstünün kapatılmamasıdır. Yağmur doğrudan duvarın içine işler ve duvar bir sünger gibi suyu binaya taşır. Çözüm; teras yalıtımı asla sadece zeminde kalmamalı, parapet duvarının üzerinde en az 20-25 cm yukarı dönmelidir. Köşe birleşim yerleri kesinlikle pah bandı ile güçlendirilmelidir. Parapet üstleri ise su tutmayan özel profiller veya aynı yalıtım malzemesi ile kapatılmalıdır. Burada da esneklik çok önemlidir. İZO-TEM 2K gibi çimento esaslı ama kristalize ve esnek ürünler veya akrilik esaslı İZO-ŞEF / THERMO-KOD gibi UV dayanımlı ürünler parapetler için idealdir.

Yama Değil Bütünsel Çözüm Zamanı

Eylül’deki mantık su kaçağı önlemi idi: Ekim ayındaki mantığımız ise çözüm bulmaktır. Artık yağmur yağdı ve nereden kaçırdığı belli oldu. Bu yüzden Ekim ayında sadece süzgecin veya sadece parapetin etrafını yamayarak kurtulamazsınız. Çünkü su bir labirent gibi hareket eder. Süzgeci kapatsanız parapetten, parapeti kapatsanız giderden tekrar çıkar.

İzmir’de kalıcı teras su yalıtımı için yapılması gereken terasın bir bütün olarak ele alınmasıdır. Bunun için izlenen adımlar;

Keşif: Kaçağın nereden olduğu termal kamera ile tespit edilir. Sadece damlayan yer değil, suyun girdiği yer bulunur.

Zemin Hazırlığı: Eski, kabarmış, özelliğini yitirmiş tüm kaplama sökülür. Yüzey tozsuz ve sağlam hale getirilir.

Fileli ve Bantlı Güçlendirme: Tüm riskli noktalar, tüm süzgeçler ve tüm parapet köşeleri, file ile sarılır.

Yekpare Uygulama: Ek yeri bırakmayan likit membran ile teras tek parça halinde kapatılır. Bu sayede su girecek bir ek yeri kalmaz.

Böylece sadece teras değil aynı zamanda alt katın tavanı, binanın demir donatısı, evinizi ise küf ve rutubetten sorunundan korunur

Alptekin Kimya AREL Yapı Kimyasalları İle Kesin Çözüm

Teras su kaçağı, marketten alınan bir kova boya ile çözülecek bir iş değildir. İzmir’in iklimini bilen, genleşmeyi hesaplayan ve doğru malzemeyi doğru detayla buluşturan bir mühendislik işidir. Alptekin Kimya olarak Konak Yenişehir’deki merkezimizden tüm İzmir’e hizmet veriyoruz. Terasınıza gelip ücretsiz keşif yapıyor, süzgeç ve parapet kaynaklı kaçağın kaynağını net olarak gösteriyoruz.

Yerli üretim, uluslararası standartlardaki AREL marka ürünlerimizden terasınıza en uygun olanı seçiyoruz. Teras zemini ve süzgeçler için POLY-PUR 145, parapet ve birleşim yerleri için İZO-TEM 2K, İZO-ŞEF, THERMO-KOD. En ideal yapı kimyasallarıdır.

Terasınızda süzgeç veya parapet kaynaklı su kaçağı yaşıyorsanız fotoğrafını çekip bize gönderin, size en doğru çözümü ve maliyeti hemen söyleyelim.